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前三门40多年老楼焕新:“家里终于能搁双开门冰箱了!”
发布时间:2021-06-24

  和平门外东街5号楼老楼改造后,王永良夫妇家的餐厅和厨房比以前宽敞多了。本报记者 邓伟摄

  普通的暖水瓶旁,立着一台簇新的双开门冰箱,这是王永良在和平门外东街5号楼改造后新的家居面貌,新中有旧、旧中有新。“浴霸、双开门冰箱,这在过去的前三门楼房里可都瞧不见。”

  王永良口中的“前三门”,是崇文门、前门和宣武门的统称。1976年,随着“”结束,北京市决定住宅开发要搞“统建”模式,即统一投资、统一规划设计、统一施工、统一管理。前三门住宅楼,便是统建制度下的第一个里程碑,也被视为改革开放的重要标志之一。

  1976年到1978年,www.9803333.com,从崇文门十字路口西南角奔西一直到长椿街,全长5公里的街道两边,次第盖起了34栋住宅楼,有板式、有塔式。如今看来极其普通的“火柴盒子”,在当年可是北京的骄傲,它是新中国第一批高层住宅楼。

  “当年能住进前三门的,不是局长、处长,也是单位的业务骨干,不是人人都能分到这里的房。”王永良回忆,1980年,他住进了和平门外东街5号楼,52.3平方米的小两居,有独立厨房、卫生间和阳台,“虽然门厅加上厨房也就9平方米,但在那个年代就非常不错了。”

  随着社会发展和北京城市建设的推进,方庄、回龙观、正挂挂牌彩图今期,亚运村……规模化的住宅楼成片崛起,前三门社区的“明星”光环渐渐褪去,岁月的侵蚀更让这里变成了老旧小区的典型:雨季漏水、冬季漏风、水管堵塞、楼道脏乱。“房子小,设施破旧,有些老人就搬走了。”同在5号楼的老住户王京民说起,5年前开始,大家希望老楼改造的呼声越来越高。多方努力下,2018年3月,和平门外东街5号楼成为前三门第一栋列入抗震加固改造范围的老楼,2019年完成改造。除了抗震加固、增加外保温层、管线改造外,平均每户还增加了至少3.5平方米的面积。

  “您瞧,现在进门就是门厅,厨房挪到了小阳台。卧室的阳台也延伸出去,多出来的空间正好扩充卫生间。”王永良笑着说,正是得益于房子增容,他才能把老式的单开门冰箱换成双开门冰箱,“改造前真是有处买没处搁啊!”

  改造后的5号楼焕然一新,但简单粗放的物业服务显然已经无法满足现代化生活的需求。“要想老楼焕发活力,光改善硬件还不够,也得提升软件。”首开天岳恒前三门项目部负责人杨大龙告诉记者,项目部服务着4112户居民、近1.4万人。如何让物业服务更规范?一条和社区通APP信息共享的24小时热线成为连接物业公司和居民的纽带。就像淘宝购物一样,居民拨打96139报修后,APP上就会生成一个订单,维修工人是谁、维修内容是什么都一目了然,还能进行服务评价。11名维修工人手中揣着一份维修管理手册,里面清楚地规定水、电、气等急迫性报修20分钟内到达现场,其他报修按约定时间到达现场。同时,若96139回访住户时收到不满意反馈,维修班应在接到通知后24小时内联系上门重新进行修理。

  为了进一步让物业服务走进住户们的心坎儿,社区开始探索“居民吹哨、物业报到”的新机制。今年2月新冠肺炎疫情暴发后,前三门社区迅速实行封闭化管理。“这都围上了,‘画地为牢’似的,出门购物都不方便。”老居民在业主微信群里提出。杨大龙立即向西河沿社区上报,在属地共建机制下,一个线上菜站很快推出,被居民们称赞为“封闭不封心,隔离不隔爱。”

  “在前三门住了40年,真有感情呀。”在楼里度过了第一个改造后的冬天,王永良觉着,往后的日子会越过越舒心。 (赵莹莹)

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